周反帝笑得更高兴了：“欢迎，欢迎。来了都是客，我做的米线肯定包你满意。”

虎平涛之所以这样说，只是为了起个由头。他顺势问周反帝：“你们今天为什么要吵架？”

一句话，把周反帝刚刚提起来的兴趣，瞬间如冷水般浇没了。

他看了一眼站在斜对面的覃雪芬，欲言又止。

旁边，他老婆黄萍低声埋怨：“你怕什么啊！都现在这个地步了，警察都来了。就算是她报的警，跟你也没关系啊！”

周反帝仔细想想的确是这个道理。他酝酿了一下情绪，对虎平涛认真地说：“警官，反正今天闹都闹了，我也不怕得罪人，就跟您讲实话吧！”

说着，他指着狭窄逼仄的店面，问：“就这个巴掌大小的铺子，您觉得一个月租金给多少钱合适？”

其实虎平涛已经基本上明白双方争执的焦点。他轻轻笑了一下，淡淡地说：“这个地方又不是临街，就村子里的一条过道而已，怎么可能跟铺面扯上关系？”

覃雪芬在旁边一听就急了：“这怎么不是铺面呢？这肯定就是铺面啊！你看看，这路上来来回回都是人，他在这里开馆子做生意，如果不是铺面的话，他干嘛要租我的房子？”

虎平涛没有生气，他认真地对覃雪芬说：“如果你对此有意见，可以走法律途径。”

覃雪芬恶狠狠地瞪了他一眼：“你们警察跟法院是一伙儿的。”

虎平涛淡淡地回应：“公道自在人心，有些事情不是你说怎么样就怎么样。这地方究竟是铺面还是普通的居民住宅，不是你说了算。上面有住建局管着呢，还有街道办事处和规划局，各种认定程序都很正规。”

周反帝插话道：“早年我刚开始在这儿租房子的时候，这临街的墙就已经被房东……喏，就是她，打通了。”

抬手指了一下覃雪芬，周反帝继续道：“那时候我还没想着要自己开店，只是找个便宜点儿能住的地方。当时店门没这么大，也没这么宽。就是朝着巷子这边开了扇门，普通尺寸的那种。”

虎平涛提出一个关键性的问题：“当时的房租一个月多少钱？”

周反帝伸出左手，拇指和食指分开比划了一下：“八百块钱，水电另算。”

虎平涛微微点头：“也就是说，当初这房子是按照普通民居来算的。”

周反帝点头道：“如果是铺面，那就肯定不是这个价了。至少得一、两千。”

一席话，围观者听了纷纷点头。

“覃婆娘当初在这儿开门的时候我是看着的。就是为了出入方便。毕竟两道门，前后都能进出。”

“铺面之类的话就纯扯淡了。这地方要不是老周开了个小吃店，平时压根儿没人过来。”

“要不我也试试，把我家临街的那堵墙给砸了，两边一打通，这就是妥妥的商铺啊！”

“别扯了好不好，我看你是想钱想疯了吧？”

虎平涛没在意周围的议论，他对周反帝道：“你接着说。”

周反帝点点头：“老话说得好，人挪活，树挪死。我当时寻思着，必须找个能来钱的生计，所以就跟房东商量，看看能不能把临街这边的门拆了，换成卷帘门，我自己开个小吃店。”

“她同意了，不过换门的钱得我自己出，所有事情都我自己操办，她什么都不管。”

“后来这店开起来，生意逐渐好了。”

“说实话，我肯定赚了些钱，但远远没有外人想的那么多。您想啊，这店里就我和我老婆两个人，就这么大点儿地方，就算想扩大经营规模也不可能啊！”

“我这店里用的都是板桌和条凳，想要再多放张桌子都没地方。平时很多客人来了没位置坐，只好站着吃。”

虎平涛笑道：“你别光埋怨，一直卖惨可不行。你给我说个实话————正常情况下，一个月能赚多少钱？”

周反帝脸上挂着客套与狡猾的笑：“那可说不准，以前有个几千块的赚头，后来客人多了，赚的肯定要比以前多啊！”

虎平涛问：“每个月过万的利润应该有吧？”

周反帝迟疑了一下，微微点头。

这时，黄萍插进话来：“我们开这个小吃店可不容易，每天起早贪黑的，就是赚个辛苦钱。”

虎平涛笑着安慰她：“你想多了。我没有为难你们的意思，只是按照程序解决你们的纠纷，做个调查。”

黄萍“哦”了一声，继续道：“我们这个小吃店刚开了不到半年，房东就要求涨房租。”

第五百一六节 涨租

“我记得很清楚，那是九月底，再有几天就是国庆节放假。她找到我们，说是从下个月开始涨房租，一千一个月。”

虎平涛听着有些奇怪：“怎么你们的租房协议是按月签的？”

黄萍解释：“按年签的。当时谈好了房租半年交一次，那时候刚好到半年期。房东说下半年必须涨租，否则这房子就不租给我们了。”

龙旭在旁边皱起眉头问：“那她不是违反约定了嘛，应该赔偿给你们才对啊？”

周反帝苦笑了一下，解释：“这道理我懂！我当时是通过中介找到这个地方，租房合同也是中介那边搞的，还盖了他们的公章。按照约定，任何一方中途反悔，必须按照三倍租金给予赔偿。”

“当时的房租一个月八百块钱，三倍就是两千四百块。”

“可……可我那时候已经把小吃店开起来了啊！”

周反帝板着手指数给龙旭听：“锅灶这块必须改造，每天煮面煮米线都必须排水。这个是按照社区环卫要求搞的，一旦违规被抓住就得罚款，所以在整体改造这方面就是个大项。虽然我是按照最低标准做的，可整体算下来，也有一万多将近两万块钱。”

“锅碗瓢盆，还有桌椅板凳，加起来也有好几千。虽然我是通过老乡和朋友的关系，买了旧货，可那也是钱啊！”

“还有营业执照，办起来还是挺麻烦的，我跑了好几趟。”

“所有这些加起来，小吃店好不容易开了张，可这时候房东偏偏跑过来说是要涨房租……你说说，我能不答应吗？”

周反帝有些愤愤不平：“如果她早说了要涨价，这房子我肯定不要啊！可她看准了时机，认准了我不可能拒绝，也没法搬走，所以就拿捏着开出条件。所以明知道她违约，可三倍赔偿才两千多块钱，对我来说有什么用？”

覃雪芬在旁边听着有些不高兴。她怒冲冲地对周反帝嚷嚷：“我这个铺面风水好，要不是租了我的房子，你能赚这么多钱？我涨点儿房租难道不应该吗？”

黄萍也不是省油的灯，正准备张口回骂过去，却被丈夫阻止。

周反帝注视着覃雪芬，缓缓地说：“我赚钱是我的事情好不好？合着我起早贪黑的忙个不停，在你看来是应该的？”

“你好好打听一下，这附近的房子，跟你这儿条件一样的，哪家的房租像你这么高？”

说着，他转向虎平涛，大倒苦水：“我在这儿做生意真的很难。当时我是实在没办法，就答应了。一千就一千吧，大不了算是少赚点儿。只要客人来得多，总有赚头。”

“可是等到半年以后，房东又找上门，说是下一年房租要涨到两千一个月。”

“那时候生意正红火，我不可能为了两千块钱把店给关了啊！我和老婆一合计，就没跟她计较，两千就两千。”

虎平涛同情地看着周反帝：“后来房租又涨了？”

“……是啊！”周反帝长长呼了口气：“等到第三年的时候，房租涨到三千一个月。呵呵……您给评评理，哪儿这种涨法，每年加一千块……当初说好的才是一个月八百啊！”

“上个星期，没到半年期，也没到一年期。她就过来找我。”

说着，周反帝指了一下覃雪芬：“那天她说话是真过分啊！进门张口第一句话就是涨房租。”

“这些年相处下来，我算是看清楚了，她这人很贪，而且见不得别人好。就这么大点儿地方，除了我，谁会给到三千块钱一个月？”

虎平涛不置可否地问：“她要涨多少房租？”

周反帝故意卖了个关子：“您是警察，见多识广，您猜猜她要什么数？”

联想起周反帝之前说过“每年一涨”，虎平涛疑惑地问：“该不会是涨到每个月四千吧？”

这个数字就很逆天了。

滇省省城属于三线城市。当然在有些媒体宣传方面，可以算作是二线城市。可实际上，很多人认为连三线都排不上，顶多属于四线城市。

城市排名涉及到方方面面的利益和问题，但有一点可以确定————综合各方面因素，省城这些年的平均房价也就是一万五左右。除了热点区域，一百平米左右的普通民居房租，通常在两千块上下。

当然，三千块一个月租金的房子也有。可那都是在市中心，绝不是这种背街背巷旮旯角落里的城中村。

虎平涛住在半岛金苑。同样面积、结构的豪宅，对外打出来的月租金也只是三千六。

周反帝叹了口气：“如果只是四千块钱，我们今天就吵不起来了。”

妻子黄萍在旁边愤愤不平地说：“她张口就管我们要七千，七千一个月啊！”

这个数字爆出来，围观者顿时炸了。

都是一个村子的人，抬头不见低头检，对彼此的事情都很清楚。

“卧槽，七千一个月，覃雪芬你怎么不去抢？”

“我那几间出租屋跟这个面积差不多，我才收人家五百块钱一个月。区别是我那是楼房，覃雪芬家的这个朝外面开了一扇门。早知道是这样的话，我也把墙给砸了。”

“这也太黑了，七千块啊！这跟我一年的房租差不多了。”

“我是今天才听说这事儿，以前压根儿就不知道。这……这的确是过分了。”

众人议论大多是负面的，覃雪芬听了也觉得脸上挂不住。她抬手顺着周围指了一圈，唾沫星子乱飞，破口大骂。

“我的房子我做主，租多少钱你们管得着吗？”

“我雇人砸墙不要钱啊？我这房子临街，我是说铺面就是铺面。铺面租金本来就要比普通房子贵得多。再说了，我又没逼人家，租赁自由懂不懂？”

“刚才老周自己也说了，他开店的确很赚钱。一个月下来就有好几万。你们傻乎乎的一个个打抱不平，被人家卖了还帮着数钱。”

“他一个月光是利润就有好几万啊！我涨点儿房租又怎么了？才七千块钱而已，对他来说就是水牛身上的一根汗毛。”

虎平涛冷冷地看了一眼覃雪芬：“你这是眼红了。看着人家赚钱，心里觉得不舒服。”

覃雪芬哪里肯认：“你怎么说话的？租房子这种事，说白了就是周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨。”

龙旭也直摇头：“人家之前就说了，花了一大笔钱改造房子，然后开店。再说着小吃店开起来就不会轻易换地方，毕竟来的都是熟客，一旦换了地方，生意肯定不如从前。”

覃雪芬耍赖皮：“是啊！所以我没逼他啊！这是我的房子，租多少钱是我的事情。你要是不愿意就把房子退出来，大不了一拍两散。”

周反帝很不高兴地对覃雪芬说：“你这话就不对了。我开店赚钱是有成本的。说实话，我是真不愿意跟你翻脸。可你把我逼到这个地步，换了谁都受不了啊！”

虎平涛走上前来，认真地问覃雪芬：“你打电话报警，就是为了这件事？”

覃雪芬转过身，指着站在对面半天没有说话的李寅，狠狠地尖声叫道：“我要告他！他抢了我的租客。”

周反帝是个老实人，连忙对虎平涛解释：“这事儿跟老李没关系，真的。”

他随即转向覃雪芬：“你要的房租太高了。别说是七千，就连五千块我也觉得多啊！这么小的房子，又脏又破，哪儿有要价七千的道理？这不是明摆着讹人吗？”

反正已经撕破脸，覃雪芬此刻也不怕得罪人。她怒视着周反帝：“你把话说清楚，我怎么讹你了？”

尽管很不高兴，周反帝还是耐心地说：“你想涨房租，我可以理解。但七千一个月这价钱实在太离谱了。我随随便便都可以换个地方，去外面大马路租到临街的铺面了。”

“你看清楚，我这儿也是铺面。”覃雪芬冷笑着说：“既然你说要租大店面，那你去啊！跟我说这些干什么？”

周反帝被她呛得一口气差点上不来：“你……你这人，我在这里开店，来的都是回头客。要是真搬走了，我怎么办？”

覃雪芬讥讽地说：“你生意好还不是因为我的房子风水好，位置好。你换个别的地方试试？我之所以找你要七千块的房租就是因为这个。”

周反帝摇摇头：“所以我跟你没法谈。你这种人眼里只有钱。”